上野エリアでお気に入りの物件を見付けて、いよいよ今度は賃貸契約!
その時に必要なお金は、
敷金・礼金・仲介手数料・・・
でも、これって実際どういうもの?
そもそも仲介手数料ってナニ?
賃貸契約の際に必要な初期費用。
「初期費用」と一言でまとめても、その内容は様々です。
その代表的なものである、敷金・礼金・仲介手数料のそれぞれの意味をご紹介します。
敷金:大家さんに預けておく保証金のようなもの。
万が一家賃滞納があった時や、退去時の原状回復の際に利用されます。
差額があれば返金されるお金です。
礼金:名前の通り、「お礼金」という意味があります。
昔からの風習で、大家さんにお礼の気持ちを込めて渡すものです。
仲介手数料:お部屋を紹介してくれた仲介業者に契約成立の時点で成果報酬として支払うお金の事です。
このように、初期費用にはそれぞれ大切な意味があるんですね。
敷金・礼金・仲介手数料の相場とは
次に、それぞれの費用の相場をご紹介します。
・敷金・・・家賃1~2か月分
・礼金・・・家賃1~2か月分
・仲介手数料・・・家賃1か月分+税
ここで注目すべきは、仲介手数料です。
物件によっては、「仲介手数料が半額」といった物件もあります。
「手数料半額!!」
と大大的に宣伝していると、
何か怪しい・・・
と思う方もいるかもしれませんが、それにはきちんと理由があります。
早く入居者を決めたいという大家さんがこの費用を負担してくれているケースや、ウォーターサーバーなどの付随サービスでその費用を賄うケースだってあるんです。
このように、仲介手数料割引の物件は、双方にとってメリットがある物件なんですね。
賃貸契約時に初期費用が抑えられると、こんなにメリットが!
物件によって初期費用は大きく異なります。
賢く物件を選ぶと、こんなメリットがあるんです。
・諦めていた家具・家電だって買えちゃう!
「最初は必要最低限のものをとりあえず揃えたらいいか」
と思っていた方でも、テレビやソファはやっぱりあった方が良いですよね?
諦めていた家具や家電も、浮いたお金で十分買う事が出来ますよ。
・浮いた分のお金でお部屋のインテリアを自分好みに!
可愛いカーテンやベッドシーツを揃えて、新生活をスタートさせましょう!
料理が好きな方は、キッチン用品を一式揃えるのも素敵ですね。
・新生活を1か月早くスタートさせることが出来る
家賃1か月分の費用が浮けば、その分入居日を早める事も出来ます。
「早く一人暮らししたい!」
という方には、初期費用を抑えられる物件がぴったりですね!
上野エリアで賢く賃貸物件を探そう!
イー・プレイス株式会社では、上野エリアの賃貸物件をご紹介しております。
中には、仲介手数料が半額・礼金無料といった物件もございますので、初期費用を抑えたいという方はお気軽にご相談くださいませ。